Investissement en SCPI : Une Stratégie Rentable en Temps de Crise ?
Publié par Julien Leroi, le 19 Décembre 2024 à 10:42
À l'heure où les marchés financiers connaissent des fluctuations imprévisibles, de plus en plus d'investisseurs se tournent vers les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) comme une alternative sûre et rentable. En 2023, les SCPI ont continué à démontrer leur résilience, offrant un rendement moyen impressionnant de 4,5 %, bien au-dessus des options d'épargne traditionnelles.

Les SCPI permettent d'investir dans l'immobilier d'entreprise, comme des bureaux, des magasins ou des établissements de santé, sans les tracas de gestion associés à la propriété directe. Avec une capitalisation globale dépassant les 70 milliards d'euros, ce secteur attire tant les petits épargnants que les grands investisseurs grâce à sa facilité d'accès et à ses performances stables.

Pourquoi choisir l'investissement en SCPI ?
  1. Diversification : Les SCPI investissent dans une variété de biens immobiliers répartis géographiquement, minimisant ainsi les risques.
  2. Rendements attractifs : Comparativement à d'autres formes d'investissements, les SCPI offrent des rendements plus élevés tout en combinant la sécurité inhérente à l'immobilier."
  3. Accessibilité : Accessibles à partir de 10 000€, les parts de SCPI permettent d'investir dans l'immobilier sans nécessiter un capital important.
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Revenu régulier
Un grand merci à Monsieur Bernardino pour ses conseils. Grâce à lui, nous recevons chaque mois un revenu régulier avec les SCPI, tout en constituant notre patrimoine en toute sérénité.
Marina T. - 69006 Lyon
le 17/12/2024
Rentable
L'un de mes amis m'a parlé des SCPI. Effectivement, c'est simple et cela rapporte beaucoup plus que mes comptes d'épargne. Je regrette de ne pas l'avoir fait plus tôt.
Patrick M. - 06410 Biot
le 09/12/2024
Professionnel
Demande envoyée jeudi, rappelée le jour même. Bons conseils, explications claires, équipe professionnelle. Je recommande !
Lucie W. - 31000 Toulouse
le 05/12/2024
Retraite
Nous avons décidé d'opter pour les SCPI afin de diversifier nos solutions d'épargne. En plus de la sécurité, elles nous offrent un bon revenu complémentaire.
Alain et Marie R. - 75011 Paris
le 28/11/2024
VOS AVANTAGES
SCPI : accédez aux rendements de l’immobiliers d’entreprises et de commerces pour toucher des revenus réguliers.
Bénéficiez
des avantages de l’immobilier
sans les contraintes de gestion.
Financez vos parts de SCPI
au comptant ou jusqu’à 100 %
avec un financement immobilier.
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sur le revenu et votre ISF grâce
à l’achat de parts en nue-propriété.
Profitez des conditions de financement
immobilier avantageux, négociés pour
vous pour constituer votre patrimoine.
SCPI : Générez des revenus locatifs réguliers sans les contraintes de gestion
Si vous souhaitez générer des revenus locatifs réguliers, acheter des parts de SCPI est une bonne solution. Avec une capitalisation globale dépassant les 70 milliards d'euros et régulées par l'Autorité des Marchés Financiers, les SCPI vous offrent la sécurité et la rentabilité élevée des biens immobiliers professionnels (bureaux ou commerces) ainsi que des meilleurs biens d'habitation, sans les contraintes de gestion. Un moyen simple, accessible et efficace pour préparer votre retraite et diversifier vos placements. De plus, les SCPI peuvent également vous permettre de bénéficier d'avantages fiscaux.

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SCPI : Société Civile de Placement Immobilier
  • Rendement très compétitif
  • Revenus réguliers issus d’un
    portefeuille immobilier diversifié
  • Gestion régulée par l’Autorité
    des Marchés Financiers
  • Simulation personnalisée
    gratuite et sans engagement
SCPI, une excellente solution pour préparer votre retraite
Investir dans les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) peut être une excellente stratégie pour préparer sa retraite. Voici comment les SCPI peuvent contribuer à assurer une retraite sereine :
  • 1. Revenus complémentaires réguliers
    Les SCPI génèrent des revenus locatifs réguliers, souvent distribués trimestriellement. Ces revenus peuvent constituer un complément de revenu appréciable pour les retraités, contribuant à maintenir leur niveau de vie.
  • 2. Diversification du patrimoine
    Investir dans les SCPI permet de diversifier son patrimoine en l'exposant à l'immobilier sans avoir à gérer directement des biens. Cette diversification peut réduire les risques liés à d'autres types d'investissements, comme les actions ou les obligations.
  • 3. Accessibilité financière
    Les SCPI sont accessibles à partir de quelques milliers d'euros, ce qui les rend abordables pour une large gamme d'investisseurs. Elles permettent ainsi de se constituer progressivement un patrimoine immobilier sans avoir à mobiliser un capital important dès le départ.
  • 4. Simplicité de gestion
    L'un des grands avantages des SCPI est que la gestion des biens immobiliers est confiée à des professionnels. Les investisseurs n'ont pas à se soucier des aspects administratifs, techniques ou locatifs, ce qui est particulièrement appréciable à la retraite.
  • 5. Optimisation fiscale
    Certaines SCPI, dites SCPI fiscales, permettent de bénéficier d'avantages fiscaux, notamment dans le cadre de dispositifs tels que Pinel, Malraux ou Déficit Foncier. Ces avantages peuvent contribuer à réduire l'impôt sur le revenu pendant la phase d'épargne et même à la retraite.
  • 6. Préparation de la transmission
    Les parts de SCPI peuvent être facilement transmises aux héritiers. Elles constituent ainsi un moyen efficace de préparer la transmission de son patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus réguliers de son vivant.
  • 7. Valorisation à long terme
    Les SCPI offrent un potentiel de valorisation à long terme grâce à l'appréciation des actifs immobiliers détenus. À la retraite, cette valorisation peut se traduire par des plus-values en cas de revente des parts, ou simplement par une augmentation des revenus distribués.
Investir dans les SCPI en vue de la retraite est une stratégie judicieuse pour bénéficier de revenus complémentaires réguliers, diversifier son patrimoine, et optimiser sa fiscalité, tout en simplifiant la gestion de ses investissements immobiliers. Il est recommandé de consulter un conseiller en gestion de patrimoine pour élaborer une stratégie adaptée à ses objectifs et à sa situation personnelle. Complétez le formulaire ci-dessus pour calculer les revenus que vous pouvez générer en fonction de votre situation. Renseignez-vous gratuitement et sans engagement dès maintenant.
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SCPI : Société Civile de Placement Immobilier - Il s'agit d'une société d'investissement, créée et gérée par un organisme habilité, dont l'objet est de constituer un patrimoine immobilier. Chaque associé reçoit une partie des revenus locatifs générés, proportionnelle au nombre de parts qu'il possède. Les revenus des SCPI peuvent varier à la hausse ou à la baisse et ne garantissent pas le capital investi. Selon l'ASPIM - Association française des Sociétés de Placement Immobilier, le taux de distribution moyen des SCPI de rendement pour l’année 2023 est de 4,52%. Investir dans les SCPI comporte des risques, y compris la perte de capital. Mentions Légales et Politique de Protection des Données Personnelles