Investissement en SCPI : Une Stratégie Rentable en Temps de Crise ?
Publié par Julien Leroi, le 6 Décembre 2024 à 10:42
À l'heure où les marchés financiers connaissent des fluctuations imprévisibles, de plus en plus d'investisseurs se tournent vers les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) comme une alternative sûre et rentable. En 2023, les SCPI ont continué à démontrer leur résilience, offrant un rendement moyen impressionnant de 4,5 %, bien au-dessus des options d'épargne traditionnelles.

Les SCPI permettent d'investir dans l'immobilier d'entreprise, comme des bureaux, des magasins ou des établissements de santé, sans les tracas de gestion associés à la propriété directe. Avec une capitalisation globale dépassant les 70 milliards d'euros, ce secteur attire tant les petits épargnants que les grands investisseurs grâce à sa facilité d'accès et à ses performances stables.

Pourquoi choisir l'investissement en SCPI ?
  1. Diversification : Les SCPI investissent dans une variété de biens immobiliers répartis géographiquement, minimisant ainsi les risques.
  2. Rendements attractifs : Comparativement à d'autres formes d'investissements, les SCPI offrent des rendements plus élevés tout en combinant la sécurité inhérente à l'immobilier."
  3. Accessibilité : Accessibles à partir de 10 000€, les parts de SCPI permettent d'investir dans l'immobilier sans nécessiter un capital important.
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Bons conseils
Un grand merci à Monsieur Bernardino pour son accompagnement et ses conseils. Grâce à lui, nous avons pu investir dans les SCPI en toute sérénité.
Marina T. - 69006 Lyon
le 04/12/2024
Rentable
L'un de mes amis m'a parlé des SCPI. Effectivement, c'est simple et cela rapporte beaucoup plus que mes comptes d'épargne. Je regrette de ne pas l'avoir fait plus tôt.
Patrick M. - 06410 Biot
le 26/11/2024
Professionnel
Demande envoyée jeudi, rappelée le jour même. Bons conseils, explications claires, équipe professionnelle. Je recommande !
Lucie W. - 31000 Toulouse
le 22/11/2024
Retraite
Nous avons décidé d'investir dans les SCPI pour diversifier nos placements. En plus de la sécurité, elles nous offrent un bon revenu complémentaire en toute simplicité.
Alain et Marie R. - 75011 Paris
le 15/11/2024
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SCPI : Le placement préféré des Français
Si vous souhaitez générer des revenus locatifs réguliers, acheter des parts de SCPI est une bonne solution. Avec une capitalisation globale dépassant les 70 milliards d'euros et régulées par l'Autorité des Marchés Financiers, les SCPI vous offrent la sécurité et la rentabilité élevée des biens immobiliers professionnels (bureaux ou commerces) ainsi que des meilleurs biens d'habitation, sans les contraintes de gestion. Un moyen simple, accessible et efficace pour préparer votre retraite et diversifier vos placements. De plus, les SCPI peuvent également vous permettre de bénéficier d'avantages fiscaux.

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SCPI : Société Civile de Placement Immobilier
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    portefeuille immobilier diversifié
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  • Simulation personnalisée
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SCPI et la retraite : Un investissement stratégique
Investir dans les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) peut être une excellente stratégie pour préparer sa retraite. Voici comment les SCPI peuvent contribuer à assurer une retraite sereine :
  • 1. Revenus complémentaires réguliers
    Les SCPI génèrent des revenus locatifs réguliers, souvent distribués trimestriellement. Ces revenus peuvent constituer un complément de revenu appréciable pour les retraités, contribuant à maintenir leur niveau de vie.
  • 2. Diversification du patrimoine
    Investir dans les SCPI permet de diversifier son patrimoine en l'exposant à l'immobilier sans avoir à gérer directement des biens. Cette diversification peut réduire les risques liés à d'autres types d'investissements, comme les actions ou les obligations.
  • 3. Accessibilité financière
    Les SCPI sont accessibles à partir de quelques milliers d'euros, ce qui les rend abordables pour une large gamme d'investisseurs. Elles permettent ainsi de se constituer progressivement un patrimoine immobilier sans avoir à mobiliser un capital important dès le départ.
  • 4. Simplicité de gestion
    L'un des grands avantages des SCPI est que la gestion des biens immobiliers est confiée à des professionnels. Les investisseurs n'ont pas à se soucier des aspects administratifs, techniques ou locatifs, ce qui est particulièrement appréciable à la retraite.
  • 5. Optimisation fiscale
    Certaines SCPI, dites SCPI fiscales, permettent de bénéficier d'avantages fiscaux, notamment dans le cadre de dispositifs tels que Pinel, Malraux ou Déficit Foncier. Ces avantages peuvent contribuer à réduire l'impôt sur le revenu pendant la phase d'épargne et même à la retraite.
  • 6. Préparation de la transmission
    Les parts de SCPI peuvent être facilement transmises aux héritiers. Elles constituent ainsi un moyen efficace de préparer la transmission de son patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus réguliers de son vivant.
  • 7. Valorisation à long terme
    Les SCPI offrent un potentiel de valorisation à long terme grâce à l'appréciation des actifs immobiliers détenus. À la retraite, cette valorisation peut se traduire par des plus-values en cas de revente des parts, ou simplement par une augmentation des revenus distribués.
Investir dans les SCPI en vue de la retraite est une stratégie judicieuse pour bénéficier de revenus complémentaires réguliers, diversifier son patrimoine, et optimiser sa fiscalité, tout en simplifiant la gestion de ses investissements immobiliers. Il est recommandé de consulter un conseiller en gestion de patrimoine pour élaborer une stratégie adaptée à ses objectifs et à sa situation personnelle. Complétez le formulaire ci-dessus pour calculer les revenus que vous pouvez générer en fonction de votre situation. Renseignez-vous gratuitement et sans engagement dès maintenant.
SCPI : COMMENT ÇA MARCHE ?
  • 1Remplissez le Formulaire
    Commencez par remplir le formulaire de demande de simulation ci-dessus. Indiquez vos informations et vos objectifs d'investissement pour que nos experts puissent vous proposer la meilleure solution adaptée à votre situation.
  • 2Recevez votre simulation gratuite
    Un expert vous contactera pour discuter de vos objectifs. Il analysera votre situation, sélectionnera les SCPI les mieux adaptées et vous enverra une proposition détaillée et gratuite.
  • 3Choisissez votre SCPI
    Après avoir reçu la proposition, vous choisissez la SCPI qui vous convient le mieux. Nos experts sont disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous conseiller.
  • 4Finalisez la souscription
    Nous vous accompagnons dans le processus de souscription en vous fournissant tous les documents nécessaires. Votre souscription est validée et vos parts de SCPI sont acquises.
  • 5Percevez vos revenus
    Vous commencez à bénéficier des revenus locatifs produits par les biens immobiliers détenus par la SCPI. Ces revenus vous sont versés mensuellement ou trimestriellement, directement sur votre compte bancaire.
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Objectif Capital est un site français dont la mission est d'informer les utilisateurs sur les dispositifs permettant de construire un patrimoine et de générer un revenu régulier. Objectif Capital n'est pas un organisme financier. En validant votre demande de simulation gratuite, vous acceptez nos Conditions Générales d'Utilisation (CGU). Suite à votre demande, un conseiller expert pourrait vous contacter par email ou téléphone afin de vous offrir gratuitement des conseils et propositions liés aux SCPI et à la gestion de patrimoine, sans aucun engagement de votre part.
SCPI : Société Civile de Placement Immobilier - Il s'agit d'une société d'investissement, créée et gérée par un organisme habilité, dont l'objet est de constituer un patrimoine immobilier. Chaque associé reçoit une partie des revenus locatifs générés, proportionnelle au nombre de parts qu'il possède. Les revenus des SCPI peuvent varier à la hausse ou à la baisse et ne garantissent pas le capital investi. Selon l'ASPIM - Association française des Sociétés de Placement Immobilier, le taux de distribution moyen des SCPI de rendement pour l’année 2023 est de 4,52%. Investir dans les SCPI comporte des risques, y compris la perte de capital. Mentions Légales et Politique de Protection des Données Personnelles